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真如境百万方规划发布,上海普陀区进入发展快车道

2020年8月18日上午,上海市人民政府新闻办公室举行“高质量发展、高品质生活”发布会。普陀区委书记曹立强介绍了普陀区近年来经济社会发展情况。区委副书记、区长姜冬冬,区建管委主任应明德,区真如副中心管委办主任杜春文出席发布会,共同回答央视、文汇报等媒体记者提问。

真如副中心发展全面提速,普陀进入加速崛起快车道

真如城市副中心定位服务长三角的公共活动中心,正加快推进土地收储和基础设施配套,星光耀广场、天汇广场建成投运,高·尚领域、中海真如境等项目加紧建设中。

普陀区真如副中心管委办主任杜春文表示,真如城市副中心作为上海主城副中心之一,由于各种因素的影响,推进速度一度较慢。随着红旗村、铜川路水产市场综合整治完成,真如副中心开发建设2017年以来全面提速,正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。目前部分项目已经建成并投入使用,传统与现代交相辉映的城市景观正逐步呈现。

百万方真如境综合体,优质生活圈即将成型

作为全市首批“城中村”改造的试点,目前由普陀区和中海集团联合打造“真如境”项目,地上计容总建筑面积约62万平方米,主要功能为办公、商业、文化,还有住宅。

其中,商业办公项目中海中心,由两座高度为200米、230米的地标塔楼组成,拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。商业项目中海环宇中心,面积约15万方。通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空集市、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海“真如境”购物品牌。文化项目中海剧院,积极引入开心麻花运营团队,以戏剧体验为核心,打造深度契合未来大众需求的空间,集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。

效果图

目前“真如境”项目正进行全面开发建设,预计2023年全面竣工开业。其中,臻如府住宅项目已主体结构封顶,计划2021年春节前竣工;中海环宇中心是综合商业中心,今年3月开工,2023年一季度竣工,预计2023年年内开业;中海中心是超高写字楼,今年3月开工,2023年一季度竣工开业;中海剧院是真如副中心的新地标,计划今年年内开工,2022年四季度竣工开业。

15分钟高品质生活圈,承担中心城区外溢居住需求

结合11号、14号地铁“最美车站”和城市绿廊地下空间综合开发,建设大型高端商业中心,汇集国际品牌、体现地方特点,满足不同层次、不同群体人士商务、生活需求。拟建设大型综合性影视活动中心“上海电影宫”,争取成为上海重大影视活动的举办地,也是长三角地区形态最丰富、层次最高的电影展映中心,国际性影视文化交流的新地标,促进影视产业发展,满足居民群众文化需求。

在新闻发布会上,普陀区委书记曹立强表示,普陀区是中国近代民族工业发祥地之一,也是体现上海高水平全面建成小康社会窗口之一。近年来,普陀践行“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念,着力推动高质量发展、创造高品质生活、实施高水平治理,建设更美好城区、创造更幸福生活。

结合上海卓越城市建设,以“15分钟生活圈”为准则,通过产城融合发展,对标国际知名街区,提升区域发展能级。项目建成,将成为今后上海西北部又一个城市新地标!

实景图

责编:张阳

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38款无线吸尘器口碑对比:戴森表现一般

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  一屋不扫,何以扫天下。一尘不染、窗明几净的家少不了一台好用的吸尘器。

  吸尘器吸得干净、方便,人们越来越愿意接纳吸尘器这样的电器,市面上的吸尘器类型多样,价格不一,从一百多的有线吸尘器到动辄三四千元的戴森无线吸尘器,消费者该怎么选呢?

  2020年7月,《消费者报道》汇总了京东、天猫、苏宁上热销的38款无线吸尘器的评价情况,对约5万条消费者评价数据进行了分析和评分。

  评价品牌

  戴森、松下、美的、飞利浦、小米、荣耀亲选、地贝、京东京造、摩飞、宝家丽、惠而浦、韩夫人、海尔、德尔玛、苏泊尔、云米、苏宁极物、艾美特、小熊、博世、莱克、夏普、浦桑尼克、斐纳、三星、小狗、睿米、追觅、鲨客、添可、BOBOT、顺造

  评价指标

  做工、除尘、便携、噪音、续航

  口碑结果

  1。  18款平价无线吸尘器(1000元以下):

  推荐松下、美的。这2 款无线吸尘器CCR评分均为8.5分,松下  MC-8D58D做工、便携性得到消费者青睐,而美的 V1则各项表现均衡,在除尘、噪音方面得到好评。

  2。  20款平高端无线吸尘器(1000元以上):

  推荐博世、莱克。这2 款无线吸尘器CCR评分均为8.4分,博世 S6在噪音、续航方面得到消费者认可,而莱克 CJ53在便携上表现不错,性价比高。

  1000元以下:松下、美的较便携,小米噪音大

  吸尘器可分为有线、无线两种类型,价格从一百元到三四千元不等。

  近些年,无线吸尘器由于轻便、使用体验好等特点颇受青睐,且由于技术进步,吸力、续航能力大大提高,逐渐成为主流,而桶式、卧式等有线吸尘器较为不便,需要绕线和插电使用,笨重,占地,不够美观,逐渐不受消费者关注,不过由于容积大、性价比高、便于商用,依然有部分用户使用。

  本刊将38款无线吸尘器分为了两个价位段进行分析:1000元以下的平价价位,1000元以上的高端价位。

  根据消费者评价数据,评价维度分为5个方面:做工、除尘、便携、噪音、续航。值得一提的是,由于每款型号产品的口碑立足于上千条消费者对该产品使用过程中的评价,可能具有主观性,仅供消费者选购时参考。

  口碑结果显示,18款平价无线吸尘器中,表现较好的是松下 MC-8D58D、美的 V1。

  松下 MC-8D58D的CCR评分为8.5分,在做工、便携上得到消费者青睐,重量仅为1.1kg,相当于2瓶550ml矿泉水的重量,减轻了手臂压力,不少消费者评价认为“机身很轻”“拿着方便”“外观漂亮”“小巧便捷”。

▲松下 MC-8D58D

  美的 V1的CCR评分为8.5分,各项表现均衡,在除尘、噪音方面得到好评,宣称使用的是34000转/min的高性能CD电机,噪音低至80dB,较多消费者评论“吸力强”“除尘效果好”“噪音很小”“声音不大”等。

▲美的 V1

  18款平价吸尘器,消费者评价较一般的是小熊 XCQ-B01A2、小米 米家手持吸尘器1C。

  小熊 XCQ-B01A2的CCR评分为7.3分,在除尘、续航方面表现较差,功率较低,仅100W,只有两档吸力,有消费者吐槽“吸力小”“除尘效果欠佳”“续航短”“充电时间长”等。

▲小熊 XCQ-B01A2

  小米 米家手持吸尘器1C的CCR评分为6.9分,在便携和噪音方面都不被消费者认可,有消费者提及“最大吸力模式下噪音很大”“在边角操作不太方便”“手拿得挺累”“重”等。

▲小米 米家手持吸尘器1C

  1000元以上:戴森售价3790元却口碑崩盘,荣耀亲选受消费者认可

  1000元以上的吸尘器品牌也较多,以戴森为代表。

  结果显示,20款高端吸尘器中,消费者评价较好的是博世 S6、莱克 CJ53。

  博世 S6 的CCR评分为8.4分,在噪音、续航方面得到消费者认可,40分钟快速充电,号称使用了空气动力学设计,使气流通畅,降低风声,消费者好评“噪音可以接受”“运行较安静”“续航杠杠的”等。

▲博世 S6

  而莱克 CJ53在除尘、便携上表现不错,性价比高,CCR评分也为8.4分,吸力号称达到115AW,电池可拆卸,具有带扁嘴、二合一刷、地刷等多种模式,有消费者认为“太方便了”“一只手就可以操作”“吸得干净”。

▲莱克 CJ53

  20款高端吸尘器中,消费者对BOBOT SOP 9160、顺造  Z11 pro评价不太满意。

  BOBOT SOP 9160的CCR评分为6.8分,在除尘、续航方面表现糟糕,有消费者反映“水面上的吸不起来”“电池充不进去电”“充电4小时,使用10分钟”等。

▲BOBOT SOP 9160

  顺造  Z11 pro的CCR评分为6.8分,在做工、便携上表现堪忧,有消费者投诉“有点重”“很沉”“配件少”“除尘盖不能打开”等。

  值得一提的是,这款顺造无线吸尘器在京东的小米有品官方旗舰店售卖,京东好评度也仅有91%,而其他无线吸尘器的好评度均在96%~99%之间。

▲顺造  Z11 pro

  大家较关注的售价3790元的戴森 吸尘器戴森 V10 Fluffy Extra在此次评价中表现平平,消费者对其做工、续航不太满意。

  另外,小米、华为的生态链产品经常被互相比较,在此次口碑评价中,小米的无线吸尘器表现一般,而华为的荣耀亲选 QYXCQ01在此次评价中性价比较高,除了除尘能力稍逊,在便携、续航和噪音方面都表现出色,值得推荐。

▲荣耀亲选 QYXCQ01

  相较于便携的无线吸尘器,如果你更青睐容量大、性价比高的有线吸尘器,请关注我们接下来发布的《有线吸尘器口碑报告》哦。

  [特别声明]:本篇内容所采用的原始数据均源自电商平台官方网站,数据客观真实。本报道中提及品牌仅代表该型号产品,不代表同品牌其他型号产品的评价状况。

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南昌红谷滩区27个项目集中签约 总投资额约360亿元

  中新网南昌8月19日(姜涛 李韵涵)19日,江西南昌红谷滩区举行集中签约、开工仪式。项目集中签约环节共有27个项目顺利签约,总投资额约360亿元人民币,涵盖了智能制造、科技创新、大数据、流量经济等多个方面。

  据了解,以上27个签约项目中,百亿级项目1个,为江西旅游产业基地项目;50-100亿项目2个,为钉钉影创MR眼镜产线项目和科创基金集群项目;20-50亿项目3个。

  在集中开工仪式上,滨湖人文、VR科创城中央景观湖两个分会场通过直播连线向主会场汇报了项目准备情况,并同时开工,拉开了此次红谷滩区50个项目集中开工的序幕。此次项目投资总额约580亿元人民币,包括产业发展项目23个、城市建设项目4个、城市管理项目11个、社会事业项目8个、民生实事项目4个。

在集中开工仪式上,滨湖人文、VR科创城中央景观湖两个分会场通过直播连线向主会场汇报了项目准备情况,并同时开工,拉开了此次红谷滩区50个项目集中开工的序幕。 姜涛 摄

  “2020年是极不平凡的一年,面对突如其来的新冠肺炎疫情、超历史的特大洪水以及复杂严峻的外部环境,红谷滩区的项目建设跑出了高质量发展的‘红谷滩加速度’。”南昌市委副书记、市长黄喜忠表示,此次项目的签约、开工,将对南昌市产业转型升级、功能品质提升、完善产业生态、改进民生福祉起到极大的促进作用。

  红谷滩新区工委副书记、管委会主任任海斌表示,下一步,红谷滩区将继续围绕“项目建设年”目标,把握数字经济、虚拟现实、人工智能等产业风口机遇,聚焦“五个中心”建设,强化首位担当,把红谷滩建设得更加美好。

  据了解,红谷滩是南昌市为构建“一江两岸”城市发展格局而设立的城市新区。目前,红谷滩常住人口60万,已成为江西省行政中心、金融中心、商务中心、文化旅游中心、创新中心。(完)

【编辑:黄钰涵】

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PCB行业中报解读:业绩普遍向好 集中度有望提升

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  截至8月17日,鹏鼎控股生益科技等7家A股印制电路板(PCB)行业公司发布了2020年中报,上半年归母净利润同比均有所增长。此外,9家公司披露了2020年上半年业绩预告,六成以上业绩向好。

  整体来看,汽车电子、家电以及手机等消费类电子板受疫情影响较大,5G通讯、基站、数据中心等“新基建”领域是未来主要发展方向。

  中低端PCB生产商受疫情影响较大,流动性风险以及技术迭代需求加速行业洗牌,行业集中度有望提升,头部公司或受益。

   业绩普遍向好 

  PCB行业中,鹏鼎控股、生益科技、崇达技术博敏电子华正新材广东骏亚天津普林2020年中报已经披露。上述7家公司2020年上半年均实现盈利,且归母净利润同比增长。

  图1:PCB行业已发布2020年中报公司业绩情况

  按营收规模,鹏鼎控股是全球最大的PCB生产商,客户包括苹果公司、GOOGLE、FACEBOOK、SONY、华为、OPPO、VIVO等。

  2020年上半年,鹏鼎控股营收与归母净利润分别为101.15亿元及7.92亿元,同比分别增长8.31%及29.92%。其中,2020年第二季度,鹏鼎控股营收与归母净利润分别为61.45亿元及4.84亿元,同比分别增长20.46%及14.05%。

  疫情期间,平板电脑、笔记本电脑等产品出货量显著增长推动鹏鼎控股业绩提升。2020年上半年,鹏鼎控股包括平板电脑等产品在内的消费电子及计算机用板产品实现销售收入36.47亿元,同比增长23.12%。

  生益科技是已披露2020年中报PCB行业公司里利润最高的。

  2020年上半年,生益科技营收同比增长15.16%至68.79亿元;归母净利润同比增长31.33%至8.26亿元。其中,生益科技第二季度营收 38.07亿元,同比增长17.58%;归母净利润4.87亿元,同比增长28.20%。

  生益科技在中报里表示,电子行业受宏观经济影响,需求回落,特别是汽车电子、家电等受冲击较大,但5G商用所带动的通讯领域表现较好。

   疫情或加速行业集中度提升 

  在还未公告2020年中报的PCB产业链公司中,有9家披露了2020年上半年业绩预告,其中超六成业绩向好,包括深南电路东山精密兴森科技胜宏科技四会富仕明阳电路

  图2:PCB行业公司2020年上半年业绩预告(总市值截至2020年8月17日)

  而超华科技(维权)预计2020年上半年归母净利润亏损3800万元-4300万元。受新冠肺炎疫情影响,公司所处产业链受到一定冲击,下游需求尤其是覆铜板、印制电路板客户需求不及预期,公司营业收入同比降幅较大。

  丹邦科技预计2020年上半年归母净利润为60万元-660万元,同比下降50%-96%,业绩变化因全球疫情影响导致营业收入下降。

  综合来看,头部公司业绩向好,两家业绩受到疫情影响的公司总市值均小于100亿元,中小公司在疫情中面临的挑战更大。

  根据协和电子2020年1月披露的招股书,目前全球约有2800多家PCB企业,中国大陆地区约有1500家,整体行业集中度处于较低水平。电子信息行业专业咨询机构Prismark的数据显示,2018年全球产值前三十名PCB厂商市占率为60.8%。疫情加速行业洗牌,或推动行业集中度提升。

   5年后PCB行业产值预计超750亿美元 

  中国为PCB最大的生产基地,在全球产值中的占比超50%。

  根据Prismark数据,2019年全球PCB产值为613.11亿美元,同比下降1.7%。其中,中国大陆PCB产值达到329.42亿美元,小幅增长0.7%,是2019年唯一增长的地区。

  图3:全球PCB行业2014-2019年产值规模(数据来源:Prismark)

  Prismark预计全球PCB产值到2025年将增长到758.46亿美元,2019-2024年全球PCB产值复合增长率约为4.3%,中国大陆PCB产值复合增长率约为4.9%;未来五年全球PCB市场将保持温和增长,物联网、汽车电子、工业4.0、云端服务器、存储设备等将成为驱动PCB需求增长的新方向。

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责任编辑:陈悠然 SF104

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洪水袭击宝成铁路涪江大桥 超8100吨“重车压梁”护桥

  新华社成都8月17日电(记者 谢佼)8月17日13时许,在四川绵阳,涪江洪峰冲击着宝成铁路涪江大桥,紧急时刻,总重量超8100吨的重载货物列车被机车推上大桥,“重车压梁”再次抗洪护桥建功。

  自8月15日晚开始,四川出现持续强降雨天气,涪江发生50年一遇特大洪水。17日上午,涪江绵阳段水位上涨超过警戒值,洪水袭击宝成铁路涪江大桥,对桥梁安全造成严重威胁。据铁路部门绵阳工务段介绍,宝成铁路涪江大桥为钢结构桥梁,自重较轻,对抗洪水的能力有限。以列车装载重物压制大桥,可增加大桥重量,以增加大桥抗洪能力。

  17日13时许,46节编组、压桥总重量超3800吨的“抢57096次”重载货物列车,以及49节编组、压桥总重量超4300吨的“抢57094次”重载货物列车驶入涪江大桥。为保障安全,“重车压梁”采取机车在列车尾部推车上桥,这两列重载列车将停留在桥上,直至涪江水位下降至封锁警戒值以下。

  此前,铁路部门于2018年7月抗洪期间,采取“重车压梁”方式成功保护了宝成铁路涪江大桥。

【编辑:朱延静】

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拼多多团购被拒湖北准车主将起诉特斯拉:上海车主已成功提车

  原标题:拼多多团购被拒湖北准车主将起诉特斯拉:上海车主已成功提车

  来源:快科技

  近日,参与拼多多特斯拉团购活动的车主表示,特斯拉由于怀疑其Model3订单违反禁止转卖条款,取消订单并拒绝交付。而在昨日,有消息称上海车主已经成功提车,似乎为拼多多与特斯拉之争带来转折。

  上海车主表示,他通过特斯拉官方订购的特斯拉Model 3,同样也享受到了拼多多百亿补贴的2万元。在当天抢购成功后有易买车的工作人员联系自己,然后以自己的名义在特斯拉官网下了订单。提车过程十分顺利,没有遇到困难。

  不过,据一湖北武汉车主介绍,其本人与特斯拉签了订购协议,车辆用于自用并且无任何转卖意愿和意图。但特斯拉交付专员声称,拼多多和宜买车的行为,违反了特斯拉订购条款中约定的禁止转卖条款,并取消了订单。

  此前,中国消费者协会专家委员会专家邱宝昌表示,特斯拉的这种做法首先是不妥当的,其次认定是不准确的,并且这种做法损害了消费者的合法权益。

  消费者可以向消费者保护组织和市场监管部门投。也可以依据双方的电子合同和支付凭证及相关资料,向人民法院提起诉讼,要求特斯拉按合同和约定去履行义务,最终由法院按双方提交的证据依法裁判。

  据最新消息称,湖北武汉被拒交付车主已经决定起诉特斯拉。

 

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责任编辑:薛永玮

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公募REITs即将面世 6万亿“蛋糕”不好啃

  来源:国际金融报

  千呼万唤始出来,中国版公募REITs(不动产投资信托基金)即将面世!

  日前,证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(下称《指引》),自8月7日起施行。部分基金公司向《国际金融报》记者透露,已经在积极筹备公募REITs。

  “公司目前在和券商、银行等金融机构密切合作,积极储备项目,参与公募REITs业务。”深圳一家大型公募人士表示。

  上海一家中型公募人士则表示,公司有意向参与这块业务,但是尚未任命REITs方面的投研负责人。

  观望者亦有之。有3家大型公募人士称,公司暂未涉足公募REITs业务。

  更适合长期投资者

  市场对中国版REITs呼声已久。业内普遍认为,推动基础设施REITs试点,对于深化金融供给侧结构性改革、提升资本市场服务实体经济能力、丰富资本市场投融资工具等具有重要意义。

  本次《指引》共五十一条,主要包括五方面内容:

  一是明确产品定义与运作模式。公开募集基础设施证券投资基金(下称“基础设施基金”)属上市交易的封闭式公募基金,应具备以下条件:80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体,取得基础设施项目完全所有权或经营权利;基金管理人主动运营管理基础设施项目以获取稳定现金流,并将90%以上合并后基金年度可供分配金额按要求分配给投资者。

  二是压实机构主体责任,严控基础设施项目质量。强化基金管理人与托管人的专业胜任要求和诚实守信、谨慎勤勉的受托职责。聚焦优质基础设施资产,严把项目质量关。发挥外部管理机构、会计师事务所、评估机构等专业作用。

  三是明确基金份额发售方式,采取网下询价的方式确定基金份额认购价格,公众投资者以询价确定的认购价格参与基金份额认购。

  四是规范基金投资运作,加强风险管控,夯实投资者保护机制。明确基金投资限制、关联交易管理、借款安排、基金扩募、信息披露等要求,全面落实“以信息披露为中心”,确保投资者充分知情权。

  五是明确证监会监督管理和相关自律组织管理职责,强化违规行为约束。

  REITs产品,是以不动产资产收益为分红来源的权益性投资工具。业内对这片蓝海充满期待,有数据推算,中国公募REITs市场规模可达6万亿元。

  那么,这一创新型产品适合哪类投资者?

  “在低利率水平下,长期投资人如银行资管、保险等金融机构,迫切需要寻找满足自身负债匹配的优质资产进行长期配置,公募REITs是这类投资人较好的选择。”招商成长精选基金经理万亿告诉《国际金融报》记者,未来产品的推广方面,将着力寻找长期配置的投资者,从而实现期限匹配、收益和风险匹配。

  基金公司职责转变

  踏入REITs这个全新的领域,基金公司面临的挑战不小。

  博时基金在接受《国际金融报》记者采访时表示,对于基金公司来说,基础设施基金的投融资管理和资产运营的职责是全新的角色定位,机遇与挑战并存。

  投融资管理层面,《指引》规定基础设施基金可以扩募、购买和出售资产;资产运营层面,需要制定针对性的运营策略,提升基础设施项目的盈利水平。

  “这些都是基金管理人主动管理能力的体现,也是运作公募REITs的难点。”博时基金认为,优秀的基金管理人可以通过积极的投融资管理和资产运营,为投资者创造长期超额收益。

  “对公募基金来说,公募REITs相当于增加了投行和股权项目投资管理的职能,而基金公司在此之前并不具备相关的经验。”万亿指出,公募REITs本质上是证券,不是产品,管理人不是管理产品,而是真正运营一家公司。所以,公募REITs对基金行业最大的影响是两大职责的转变:

  一是基金公司将是底层项目公司的实际控制人和实际运营管理人,承担主动管理义务。

  二是公募基金将增加投行业务职能。至少要对接得上承揽、承做的职能。项目寻找、对接、组织询价、报价、定价以及发行承销,对公募基金是全新的工作。

  万亿认为,这两大职责转变将对基金公司的组织架构、公司战略、成本、人才储备等方面提出很大挑战。但如果啃下这些“骨头”,收获的可能是再造一个基金公司或者弯道超车的重大意义,“也许国内会出现类似黑石一样强大的另类资产管理人”。

  参考国外经验,未来各家公募基金公司大概率会在原有的投资架构下,新增另类投资业务或投行业务条线,专门负责公募REITs的投资与运营、发行与承销,相关产品也会被归类为另类投资基金,为公募基金公司形成多样化的产品线。

  博时基金分析,大股东或其他关联方拥有基础设施资产的基金公司,以及子公司类REITs项目经验丰富的基金公司,做REITs更有优势。

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责任编辑:陶然

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